【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數,措施被視為樓巿首度「減辣」,新制度下置業門檻大幅降低,當中以600萬至1,000萬元的住宅物業最為受惠。
標籤: 房屋政策
樓價高位爭持 最新「美聯樓價指數」較高位輕微回落約0.58%
差估署今日公布私人住宅售價指數,該指數修訂7月為397.7點,突破歷史高位,其後8月份輕微回落至397.1點,按月跌約0.15%,為紀錄次高;至於「美聯樓價指數」於早前突破歷史高位後,同樣於高位爭持,最新報…
樓市供求失衡持續 樓價短期破頂
今年土地供應有望達標,但值得留意的是,本季的住宅官地供應僅得約200伙,按季銳減近8成…
政府不用真撤辣 放風效果會更佳
政府不用撤辣,只要放下風,話有機會撤辣就可以,物業代理收到這個訊息,就會催谷那些心大心細,正在考慮買樓的初次置業者…
樓市牛熊好淡爭持
影響樓市因素非單一化,當中有利淡的,亦有利好的。目前樓市仍有不少利好因素支持,包括息口、供應、外圍因素,畢竟有人辭官歸故里,亦有人漏夜趕科場,無論利淡利好因素主導,總有人尋找入市置業的機會…
談《施政報告》房策對樓市影響
近年政府提出的房屋政策,除了著力增加供應外,更先後推出多輪「逆周期」措施及多項「辣招」,以壓抑需求。 […]
一手空置稅刊憲 新盤供應將大增?
政府設立「一手空置稅」的目的,是希望藉此釋放發展商手上已落成但尚未售出的私人住宅現樓單位,以令空置單位供應能有效地推出市場,從而增加新盤供應…
香港官員應該叫市民買樓
官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量,最多是出辣招減少需求,既然政府已經出辣招,官員們又何必加多一句…
新居屋將粉墨登場 購買力將蓄勢待發
上車需求殷切,蜂擁認購資助房屋的人不計其數,同時亦反映出市場積聚不少購買力待釋放;然而目前資助房屋供應仍然緊絀,在僧多粥少的情況下,屆時市場又會出現一批向隅客,料購買力再次爆發…
樓市#10yearschallenge(下)
近十年政府以不同「辣招」應付樓市升溫,包括收緊按揭成數及增加稅收等,無奈仍難阻樓價拾級而上,令大部份香港市民上車無望。根據筆者的分析,樓價只升不跌可歸根於幾個原因…
由香港房策看未來供應分佈
香港彈丸之地,地勢多山,土地短缺問題直接影響每年的房屋供應量,亦是左右樓市走勢的重要元素之一,近年香港特區政府積極覓地以穩定樓市發展,並於2012年9月成立長遠房屋策略督導委員會( 下稱「長策會」),就制訂新的長遠房屋策略向政府提出建議,而《長遠房屋策略》亦應運而生。
「袖珍戶」急增 房屋規劃勿忽視「宜居度」
政府公布最新「私人住宅一手市場供應」數字,未來3至4年潛在一手私宅新供應有達9.3萬伙,已是連續11個季度企穩逾9萬伙水平。當中建築中仍未售出單位數目為6.6萬伙,按季減少約1.5%…
35屋苑上周交投僅25宗 按周微升8.7%
上周施政報告公布,一如市場預期,房屋政策未有加辣,並以土地供應著墨,當中更不乏長遠土地規劃,短期對樓市未有影響;然而,上周環球股市波動,港股大跌,樓市觀望氣氛亦趨濃厚…
房策六招僅資源調配 私樓供應何去何從?
上星期五香港特區政府公布六項全新房屋政策,期望達致「資助出售房屋更可負擔」、「增加資助房屋供應並加強支援過度性房屋」及「促使一手私人住宅單位盡早推出市場」的三大政策目標,成為近日香港樓市焦點…
家庭首置盤定價料達750萬 單身盤約250萬
施政報告提出首置上車盤,但未有定價,運輸及房屋局局長陳帆今早(13日)出席電台節目後稱,如果以月入4成作為按揭支出,收入上限約為6.8萬港元的話…