近期新盤市場競爭升溫,將會有新盤推出市場。對於想買樓的人士,對按揭的準備一定要熟悉,否則有機會未能及時申請按揭,而要面臨撻訂的風險。
標籤: 按揭
【按揭謎思】自僱人士如何申請按揭?
相對於受薪人士,每個月有清楚的收入證明。自僱人士如開設補習社、開網店,甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意,申請按揭,尤其是經按保申請高成數按揭難度甚高。
【捕捉反彈市】買樓必計方程式
樓市回穩,新盤銷售反映,代表市場有「餓盤」的情況。不過,新手買家入市前,有幾個公式需要知道,才能幫助自己選擇適合的物業。
H按選用比例突破九成
現時超過九成半的供樓人士均選用浮息按揭。新造按揭計劃當中,P按的息口一般為P-2.75%(P為5.25%),H按息口現時大多為H+1.3%,而HIBOR一般以一個月銀行同業拆息計算,所以H按息率較為波動…
【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整
近日市傳有銀行發信通知客戶,收緊Mortgage-link的存款上限,由現有的貸款餘額50%,變成現有的貸款餘額50%或200萬,以較低者為準,究竟對供樓人士實際影響有多大?
【壓力測試】3大收入增值法助上車
金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試,銀行會以現時按息再加3%作為評估,申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關,才能順利申請按揭。
置業需求有幾強勁?
香港面對經濟下行壓力,失業率上升至逾十年新高;然而,樓價從低位喘穩回升,5月份住宅交投表現亦相當突出,表現與經濟情況有所背馳。歸根究底,與本港置業需求強勁不無關係。
【新手教學】咩係壓測?如何計算?
為避免市民過度借貸,導致樓市金融體系出現經濟危機,金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。到底壓力測試是甚麼?會如何影響供樓負擔?
【葡萄牙】轉按套現移民攻略
近日移民熱潮再成為話題,但不少「心郁郁」打算出走的朋友對移民仍有疑慮,今日就一次過分享相關財務技巧給大家,毋須急於賣香港樓都可以輕鬆套現實現移民夢。
【金融風險】拆解銀行批核按揭5大趨勢
隨著環球股市波動,金融界風險溢價持續增加,銀行對按揭業務的態度審慎,有部分大型銀行輕微調整按揭的封頂息率及減少現金回贈。要在大環境中找到最優惠的按揭計劃,便要掌握最新按揭趨勢。
【居屋置業】最新揀樓按揭指南
新居屋2019年接獲30萬份申請,其中單身人士佔17萬份,白表佔16萬份,綠表佔1萬,每邊可佔有250個配額。究竟現時尚餘甚麼屋苑及單位?申請新居屋按揭有甚麼需要特別注意?
【一手攻略】發展商按揭計劃邊個抵?
樓市回暖,發展商重推全新盤,市場反應熱烈,排隊入票睇示位場景再現。惟新樓按揭方法較二手物業為多,除向 […]
【供樓開支】3大方法抵銷利息支出
近日有網民反映銀行的按揭計劃保守,擔心供樓壓力增加,事實上現時按息上升導致的每月供款增加幅度相當輕微,大家亦可考慮循以下3大方法抵銷利息支出。
【置業準備2023】2023年買樓前必須做足的3個步驟
在尋找心水樓盤及申請按揭時,有甚麼需要注意才能避免「中伏」?除檢視自身供款能力外,準買家還應在正式簽約前做好物業查冊、網上初步估價及選擇適合按揭計劃3個重要步驟。
財務信譽影響借貸
信貸狀況是反映借款人的財務信譽,逾期還款會令銀行或財務機構收緊貸款審核標準。有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況,但到真正需要借貸時就會出現問題…