近年有舊樓翻新後推出市面,部份由於地理位置優越,加上鄰近優質校網,吸引不少上車人士注意。購買時準買家要留意以下4大重點,避免誤踩按揭地雷。
標籤: 按揭
美國聯儲局維持利率不變 符合預期
美國聯儲局於香港時間周四(30日)凌晨宣布,聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘,符合市場預期。議息聲明指,今次新冠肺炎疫情使美國以至全球面臨沉重的經濟難關,並警告其對美國中期而言帶來龐大的風險。
【房協計劃】資助出售房屋按揭錦囊
「資助出售房屋計劃」中沙田綠怡雅苑、屯門翠鳴臺、將軍澳翠嶺峰未受新冠肺炎疫情影響施工進度,可於第2季交樓,業主需要處理按揭事宜,具體有何注意之事項?
國內物業現契套現注意事宜
隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合,去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務,主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資,提供更方便快捷的按揭服務給本港客戶…
【供樓開支】H按跌穿封頂位 每月慳幾多?
2020年4月28日拆息跌至1個月低位,以現時銀行新造H按計劃計算,供樓人已無需依賴封頂息率供款。究竟H按人士實際「慳」幾多?一齊和大家計一計。
【舊樓防伏】疫市尋寶4大注意事項
市區舊樓除了佔有地理優勢,實用率一般較高,除了吸引上車一族買入自住,優質舊樓更具備收購潛力。不過決定買入舊樓之前,可留意以下4大注意事項,避免落訂後才發現「中伏」。
【按揭防伏】發展商二按業主 壓測計算要小心
不少新盤都有為買家提供「發展商一按」或「銀行一按+發展商二按」的貸款組合,務求減少買家的首期支出。不過,要留意是,發展商的按揭利率一般會較銀行為高,而且按揭息率會以漸進方式增加。
【送贈物業】5大疑問拆解
香港物業可以透過簽署「送贈契」,把物業的法定擁有權轉讓予受贈人,坊間有人認為此舉可以慳稅,是否屬實?是否容易批出按揭?
【疫市按揭】估價不足4大因素
近日受新冠肺炎影響,即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案,究竟甚麼因素會影響銀行估價?有甚麼方法可以預防?
放寬按保半年回顧
去年10月施政報告中,最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今已超過半年,成效究竟如果?
【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ
近日新冠肺炎疫情影響各行業收入,如果發現手上資金緊張,可善用內地磚頭加按套現。現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭,可節省兩地往返時間及享有利息優勢。
【低息時代】拆解6大按揭謬誤
最近坊間有不少新手打算趁市場息時買樓,但是卻對部份按揭知識有所誤解。因此,同大家分析多過市場對申請按揭的謬誤。
【新盤拆局】疫巿來襲 建期付款有撻訂危機?
在疫情下,除了供樓業主害怕失業而被銀行call loan外,已簽下新盤建期上車的人士,亦面對的撻訂風險,尤其是銀行估價下跌,未能申請到足夠貸款,以及在上車前失業未能提供收入證明而需要撻訂。
【供平過租】Hibor倘跌至0.5厘 供平過租重臨?
美國聯儲局推出無限QE(量化鬆寬)救市,預計低息環境會持續一段時間。由於樓價近期有所回調,加上低利率,尢其是選用H按的業主,預期拆息會逐步回落,不用以封頂息供樓,令每月供款減少下,供平過租的樓盤或會愈來愈多。
樓價下跌 負資產上升惹關注
去年10月公佈的《施政報告》, 提出放寬按揭保險成數,首置人士購買 800 萬元或以下單位時,可申請最高九成按揭;逾 800 萬元至 1,000 萬元單位可申請最高八成按揭。在放寬按保措施推動下,吸引不少準買家趁勢入市…