樓市資訊 | 美聯物業

「供平過租」趨勢確立，不少收租客出動入市，推高二手交投。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心297實呎戶420萬元成交，較屋苑同類單位成交價按週升5%……

樓價早前調整下，部分屋苑成交價回至多年前水平。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心308呎戶400萬元沽，原業主持貨11年，帳面平手離場……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，臨近暑假，部分新學年將來港升學的內地生提早尋覓租盤，該行最新錄得沙田中心288實呎戶月租1.63萬元，呎租達57元，創屋苑同類新高……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，沙田租賃交投持續暢旺，吸引不少投資者購入物業作收租先用，該行最新錄得國內收租客斥420萬元購入沙田好運中心326實呎戶，原業主持貨僅1年多，帳面獲利130萬元，期內物業升值近45%……

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，該行最新促成一宗偉華中心的買賣成交，新買家斥429萬元購入，實用呎價約14,444元……

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(ROY LEUNG)表示，該行最新促成沙田好運中心柏林閣中層D室單位的買賣成交，實用面積443平方呎，採2房間隔，自用客斥540萬元入市…

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，二手筍盤買少見少，買家遇心頭好即加快入市步伐。該行最新促成換樓客斥828萬元購入沙田新城市廣場640實呎優質戶，實用呎價約12,938元，較市價低約5%……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)
表示，沙田生活配套成熟，是不少上車客的置業首選。該行最新促成沙田中心海寧大廈297實呎戶388萬元沽出，原業主持貨17年，單位期內升值近2.3倍……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，有見二手交投轉旺，部分業主止蝕離場，該行最新促成沙田好運中心334實呎戶423.5萬元沽出，原業主持貨8年，帳面貶值逾「一球」……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，筍盤持續消耗，部分睇樓多時買家加快入市，該行最新促成自住客睇樓一年終決心入市，斥380萬元承接沙田好運中心334實呎戶……

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，施政報告宣佈減辣後，不少睇樓客再次出動，部分更因看好後市加快入市步伐，該行最新促成沙田中心297實呎戶議價後以416萬元承接。…

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，憧憬政府於月底施政報告將回應市場訴求「撤辣」，樓市將會急速彈升，故不少換樓客紛加快換樓步伐，該行最新促成換樓客斥1,420萬元購入沙田新城市廣場954實呎優質戶，屬屋苑同類單位年內第2宗成交。…

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，購買力轉投二手市場，該行最新促成區內上車客議價22萬元，以408萬元承接沙田中心301實呎兩房戶。…