最近公佈由私人發展商參與興建資助出售單位新計劃「樂建居」,除了表明單位須以市價65折發售之外,所有單位面積不得小於約280平方呎,以及至少7成單位不得小於375平方呎。然而,私人市場偏偏有不少細單位新供應,陸續登場,而且單位面積隨時有機會再破新低。
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【28Hse】私人參建「樂建居」市價65折出售 七成單位須達375呎
樂建居是與居屋屬於同一個房屋層級,故買家資格及轉讓限制與居屋一樣的。按即將推售的新一期居屋為例,白表單身人士的入息限額是月入$3.1萬,資產限額則是$73.5萬;二人或以上的家庭申請者,入息限額為$6.2萬,資產限額$147萬。
【樂建居2023】私人參建居屋計劃懶人包 市價65折
政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」,即不會回購未售出單位,但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力,估計不會以「清水樓」推售項目。同時,消息指,最新提出的私人參建模式與以往有別,政府不會再「包底」,發展商將要自行處理賣不出的單位。