簽約時一定要預先準備足夠的現金,同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場,簽約時要把各種信息確認標準,明確寫在租約里,一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案,所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%,業主和租客各付一半。
標籤: 海濱南岸
【不斷更新】1,200萬預算 可以買到…?
新措施下,1,200萬元以下最多借8成;1,000萬元以下則最多可借9成。今次措施可形容為林鄭Plan 2.0,又有人稱為波叔Plan或財爺Plan。我們將無間斷為大家搜羅港九新界差不多1,200萬元價錢的二手盤,從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。
新鐵路線帶動 海濱南岸本月暫11宗成交 優質3房海景戶1,150萬元沽予換樓客
美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟(Carven Yan)表示,東鐵線過海段通車,帶動沿線物業交投承接,海濱南岸本月暫錄約11宗成交,包括有優質海景3房單位,剛以1,150萬元易手…
【通車在即】即睇沙中線受惠屋苑 最低水區域竟然是…?
紅磡、何文田、土瓜灣和馬頭圍,就是沙中線工程最受惠的區域。當中,何文田、土瓜灣和馬頭圍一帶,在2021年屯馬線開通時,已經率先炒上,相對下,沙中線工程過海段開通,紅磡區較為業界看高一線,的確紅磡區一帶的投資潛力最未見盡,不時出現低水交投。
海濱南岸本月暫6宗成交 同區客「租轉買」斥1,050萬入市3房戶
美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟(Carven Yan)表示,樓市回暖,換樓需求釋放,海濱南岸本月暫錄約6宗成交,包括有租客見市況暢旺,加快入市步伐,斥資1,050萬元承接3房戶…
【港漂生活】隔離政策時時變 租樓疑難拆解!
香港租金較高,比起租一個小戶型獨自承擔租金,找幾個室友一起合租一個大戶型顯然比較精明。對於港漂來說,提供多種戶型的較大屋苑更適合居住,不僅在找房時選擇較多,而且更重要找到室友。更關鍵的是,大型屋苑會所、泳池配套齊全。香港的房子保存好,折舊率低,所以未必要太過在意樓齡的問題。
【代理Carven及Sherry推介】海濱南岸3座中層K室
KOL帶睇樓 – Carven Yan (E-224147) 及 Sherry Lee (S-620854) 樓盤推介
物業地址:海濱南岸3座中層K室(物業編號:M200384069)
廣告日期:11/1/2021
外區客「無睇樓」入市海濱南岸 2房成交價828萬元
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟Carven Yan)表示,一手市場暢旺,二手客加快入市,該行剛促成外區客「無睇樓」入市海濱南岸2房之買賣個案,為項目本月第4宗成交,成交價828萬元…
入市信心增 海濱南岸3房熱銷 用家斥1,000萬元承接
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,入市氣氛回升,海濱南岸本月首3日,每日均錄得3房單位之買賣成交,包括該行剛促成之優質3房戶,成交價1,000萬元…
【代理John推介】海濱南岸3座高層H室
KOL帶睇樓 – John Kao (E-262808) 筍盤推介
物業地址:海濱南岸3座高層H室(物業編號:M200134935)
廣告日期:14/10/2020
【代理Emily推介】海濱南岸6座低層J室
KOL帶睇樓 – Emily Cheng (E-420653) 筍盤推介
物業地址:海濱南岸6座低層J室(物業編號:M200331480)
廣告日期:17/9/2020
入市信心回升 用家「轉租為買」 斥790萬元購海濱南岸2房
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,入市氣氛回穩,有用家決定「轉租為買」,透過該行購入海濱南岸2房單位,成交價約790萬元…
紅磡二手趨穩 海濱南岸8月共10宗成交 用家斥843萬購海濱南岸兩房
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,紅磡黃埔區二手成交趨穩,8月全月共錄約10宗買賣個案,有用家透過該行購入海濱南岸3房單位,成交價約843萬元…
【紅磡搵樓】紅磡屋苑品味全接觸
選擇一個物業,除咗價格之外,唔少人都會追求生活享受嘅品味 。紅磡區作為一個發展成熟嘅區域,裏面亦有唔少充滿生活品味嘅屋苑。
海濱南岸3房不足兩周即租出 月租約2.5萬元 減幅4%
美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中(Tony Yick)表示,海濱南岸3房優質單位,放租不足兩周即獲承租,月租約2.5萬元,減幅約4%…