標籤: 白石角

施政報告2022 減辣

【政府減辣救市?】2022施政報告地產樓市政策一覽

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特首李家超在《施政報告2022》中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

Title Rights after Divorce

朗濤海景買房招標以5983萬沽

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臨海項目錄得高價承接，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周一(15日)以招標形式售出1座8樓A室，實用面積為2,083方呎，採四房雙套間隔，享有海景，成交價5,983.8萬元，呎價28,727元，成交價及呎價均創項目開售以來的分層單位新高。據悉，該單位買家鍾情全海景特色大單位，故此決定購入。

美國加息　發展商反其道而行　減按息增樓盤吸引力

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美國聯儲局宣布加息0.75厘後，有發展商調整項目的按揭貸款利率吸客。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周四(28日)修改價單，將「靈活第一按揭貸款」的首24個月利率由最優惠利率(P)減2.375%，調整為(P)減3.625%，按P現為5.375%計，即利率由原先的3%降至1.75%………

租新樓

【港漂租樓】四大半新樓盤點

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香港的暑假除了天氣熱之外，還有一股更洶湧的熱潮——租樓熱。無論是新生來港、港漂換房，還是本地人為子女孟母三遷，都在了這個時間租樓，注重品質的租客們會把找房範圍集中在入伙盤裡，這些物業剛剛交樓，連業主本人還沒有享受過，就由租客先來入住，想想都覺得值。

屯門 新樓 蝕讓

【業主禁語】真正了解一下「蝕讓」是甚麼一回事

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要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。之後就要查證一下「一手成交紀錄冊」，當中的付款方法中有可能包括由發展商提供物業印花稅回贈，當中涉及數十萬元。要扣除此回贈後，方可知道實際蝕讓金額。

雲滙2期更新2伙價單　加價3至4%

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發展商加緊推售新盤餘貨。新鴻基地產旗下大埔白石角雲滙第2期，同步修改價單及上載銷售安排，將2伙兩房單位提價約3至4%發售。其中，8座11樓A5室，為實用面積471方呎的兩房單位……

白石角雲滙連沽4伙　套現3211萬

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一手住宅物業銷售資訊網顯示，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角雲滙第2期周四(30日)連沽4伙，套現3,211.87萬元。最高價成交單位為8座19樓A室，實用面積457方呎，兩房間隔，成交價884.56萬元，呎價約19,356元，而其餘3伙售價則介乎647.29萬至853.48萬元。

大埔海日灣及海日灣II上周五推售444伙

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發展商加快推售新盤餘貨，大埔白石角海日灣及海日灣II上載最新銷售安排，落實於周五(1日)、即「七一」回歸紀念日起共推售444伙，惟當中有93伙為已出租單位，將售予現有租客。據銷售安排顯示……

白石角Silicon Hill兩輪銷售即日沽清　再加推80伙周六開售

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新鴻基地產(00016)的大埔白石角Silicon Hill第1期兩輪銷售均即日沽清，發展商於周日(12日)加推第5號價單共80伙，最快周六(18日)進行第3輪銷售。該集團副董事總經理雷霆表示，項目於上周六(11日)第2輪銷售190伙即日售罄，是次原價加推新一批單位，折實平均呎價約17,641元……

白石角Silicon Hill次輪推198伙　超額認購14.8倍

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新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，將於周六(11日)展開次輪銷售，發售198伙，當中190伙會按價單形式發售。發展商表示，項目已於今(9日)下午8時截票，初步點算收到逾3,000個購樓意向登記，按價單發售單位計，超額認購逾14.8倍。

大埔Silicon Hill首輪全數售罄　套現逾13.68億

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新鴻基地產大埔白石角Silicon Hill第1期，周五(3日)首輪發售188伙，包括170伙以價單形式推售。據項目成交紀錄冊，按定價銷售單位悉數售罄，套現逾13.68億港元。上述170伙成交價介乎539.25萬至1,211.02萬元……

區內客1160萬買大埔Silicon Hill三房擬作收租

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買家張先生表示，自己亦居於大埔白石角的，區內租值不俗，以約1,160萬港元購入項目山景三房戶，計劃用作收租用途，並認為加息因素不會對樓市構成太大影響，疫情過後恢復通關樓市將穩步向上……

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