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【人生勝利組】2024居屋賣走換私樓 有無得諗?

可以合資格申請又成功抽中居屋,可以用市價折讓入場,而且近年轉售個案,每每都大賺離場,所以被坊間稱之為人生勝利組。而且套現約數以百萬現金後,換樓升級至私人物業。至於出售居屋後,想找較低價的私樓,同時屋苑配套亦不會太差,其實市場上亦有相關選擇。

 管理費

【管理費知多啲】一次過拆解物管四大疑問!

每個月繳納的物業管理費,究竟花費在什麼地方?如何計算?我只是買來投資的物業,冇住過都要交管理費嗎?相信很多業主或租客都有類似的疑問,究竟買新樓時,管理費開支需要多少?租屋時,管理費又應該由業主還是租客負責?管理費具體包含哪些項目,怎麼計?有什麼注意事項?

入伙 買新盤 收樓

【入伙指南】買新盤收樓前 請準備以下事項…

不少新樓入伙時,管業處/管理處會向業主收取不同費用,包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等,金額為住宅單位的1個月到3個月管理費不等。近年政府的財政預算案不時於一定上限內,豁免差餉及地租,業主可視乎情況準備資金作買樓開支。

新樓貨尾

【新盤攻略】貨尾=賣剩蔗?一文教您揀筍貨

新樓貨尾有分兩種,一是樓花貨尾,二是現樓貨尾,兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題,買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位,好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家,貨尾單位可以等待入伙時間較短。

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疫情過後 買房一定要考慮這件事!

最近香港的老牌社區美孚新邨,來了點實在的福利——第6期業主將被豁免住宅、商鋪、停車場2個月的管理費,每戶可節省約2,000至2,800元,成為全港首個在抗疫形勢下免繳管理費的社區。聽說香港的物業管理費用極高但物超所值?聽說他們對住戶無微不至的關心趕超親爹親媽?今天小編就和各位聊一聊香港的「物業管理」。