標籤: 綠怡雅苑

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走勢】未補地價居屋呎價跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」,包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面,樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交,成為2023年的「居屋王」。

【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區

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由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。

【房協計劃】資助出售房屋按揭錦囊

「資助出售房屋計劃」中沙田綠怡雅苑、屯門翠鳴臺、將軍澳翠嶺峰未受新冠肺炎疫情影響施工進度,可於第2季交樓,業主需要處理按揭事宜,具體有何注意之事項?