樓市資訊 | 美聯物業

「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。不過，如果單單因為樓齡高，就買入博收購，恐怕多多錢都不夠。所以想知道一棟舊樓有沒機會被收購，就要懂得從發展商角度去看。

美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，市場購買力持續回流二手，該行新近錄得元朗名御低層738實呎複式戶以668萬元沽出，原業主持貨不足7年，帳面已賺約108萬元……

美聯物業荃灣-南豐中心分行區域經理蘇賽琼(Angel So)表示，區內二手交投趨增，附靚裝單位更搶手，該行新近錄得荃灣萬景峰3房戶以1,200萬元易手，較最初叫價僅低約50萬元，2015年貨升值逾4成……

美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示，購買力回流二手市場，罕有放盤優質戶迅錄成交，該行新近錄得荃灣海濱花園極高層3房1套以778萬元易手，較最初叫價僅低約3%……

美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示，二手交投增多，個別準買家有見屋苑部分罕有放售戶型買少見少故加快入市，該行新近錄得區內換樓客議價21萬元，以747萬元承接荃灣荃景花園高層3房套戶….,,,

美聯物業大埔海鑽分行高級營業經理梁耀佳(Guy Leung)表示，樓市交投轉旺，個別放盤業主為加快放售流程，願擴闊議價空間止賺離場，即迅錄承接，該行新近錄得大埔天鑽高層兩房戶以759萬元沽出，較最初叫價累減79萬元，或9%。

  美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon lp)表示，有見多個新盤接連大賣，二手市場減價盤亦進一步減少，部分準買家趁復活節長假加快入市步伐，該行新近錄得區內換樓客議價30萬元後以720萬元承接粉嶺御庭軒高層3房戶。

美聯物業綠楊新邨分行高級分區營業經理柯志東(Roy Or)表示，市場近日聚焦新盤，部分二手業主為加快流轉，略為減價即獲承接，其中，荃灣朗逸峯低層3房套連工人房戶，新近連車位以1,160萬元易手，較最初叫價低約90萬元。

美聯物業青衣美景分行市務經理(銷售) 魯家豪(Keith Lo)表示，市場預期息口見頂，加上通關等利好因素，都令不少上車客決心趁低吸納，該行新近促成青衣藍澄灣兩房戶以568萬元沽出，2004年貨，原業主賬面賺逾4球……

美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津（Kevin Cheung) 表示，部分睇樓多時準買家，有見二手交投增多，逐加快入市步伐，該行最新錄得首置客睇樓兩小時極速決定斥498萬元購入元朗溱柏一房連儲物室戶，創屋苑同類單位三年新低。

美聯物業荃灣西鐵站分行助理區域經理陳澔龍(Hugo Chan)表示，該行最新促成荃灣海之戀二期518實呎單位以930萬元成交，2017年貨升值逾1成……