樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業青衣明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示，青衣灝景灣11月錄得9宗成交，為11月青衣區成交量最高之屋苑，該行剛促成一宗826實呎戶成交，並以1,260萬元獲用家承接，為近期屋苑蝕讓個案，2019年貨虧蝕186萬元。…

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，11月份太古城交投活躍，該行剛促成再連環促成交易，而一個749實呎戶減價至1,540萬元易手，持貨3年轉手帳面蝕讓約240萬元…

美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，由於政府為入境高端人才置業及居港7年享退稅安排，吸引這批「準新港人」趁目前市況回調而尋寶物色筍盤。該行剛促成西營盤薈臻一個259實呎戶，由於屋苑質素不俗及單位樓價吸引，故獲高端人才客鍾情，即使需先付30%辣稅…

市場部分業主續睇淡後市，不惜蝕讓離場。美聯物業屯門區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，新近該行錄得屯門康麗花園480實呎兩房戶以465萬元沽出，原業主持貨4年，期內單位帳面蝕逾30萬元。…

美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑(Lotus Lai)表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個635實呎戶成交，換樓客斥1,050萬元入市，2018年貨轉手蝕讓約136萬元…

美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級營業經理黃育強(ALEXANDER WONG)表示，西九四小龍有業主睇淡後市，沽出荔枝角泓景臺2房「筍盤」，成交價798萬元，較原叫價調減22萬…

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成筲箕灣柏匯一個209實呎戶，議價後減價至430萬元獲外區用家承接，2015年貨轉手蝕讓約38萬元沽出…

內地業主蝕沽豪宅。市場消息透露，鴨脷洲南灣一個特色單位，實用面積約1,625方呎，另連天台，連兩個車位，市傳以買賣公司形式售約5,400萬元，呎價約33,231元…

疫情持續，二手交投放緩，市場上亦出現蝕讓個案。據市場消息指，由樂壇天后容祖兒及其母以公司名義持有的銅鑼灣曦巒1房單位，新近以1,025萬元售出…

近日報紙大篇幅報道，不少新樓買家要蝕讓，表示樓價雖然上升，但是樓市其實不是太穩定…

疫情下二手睇樓量及成交價雙雙下跌，個別業主願意提供議價空間，二手加快承接，交投反彈，業主議幅亦有所收窄。巿況反覆﹗機會留給有準備的人

美聯物業元朗尚悅分行高級營業經理張瑋津(Kevin Cheung)表示，該行剛促成一宗元朗映御二手成交，一個開放式單位累減逾1成半，獲首置客以448萬元承接…