標籤: 買樓

緹外周一招標售出院墅A　做價10.28億元創新高

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豪宅項目錄得巨額成交。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(5日)通過招標售出院墅A，實用面積11,382方呎，外設13,174方呎花園，929方呎前庭，連同雙車位以10.28億元成交，呎價約90,318元，成交價比今年3月沽出的院墅B再高出2,800萬元，再刷新九龍區一手市場歷來成交價最高紀錄。

宏安地產鰂魚涌FINNIE擬本月開售　下周開示位

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宏安地產(01243)旗下鰂魚涌芬尼街FINNIE，周四(1日)公布將於下周上載樓書及開放示範單位，部署8月內開售。該公司執行董事程德韻表示，開價會參考樓盤稀有度、設計、質素及視乎市場情況而定。美國聯儲局維持利率不變，她相信，之後很大機會減息，對經濟及樓市有支持，減息推動更多投資者入市，有利項目銷情。該盤提供兩個示範單位，展銷廳設於尖沙咀天文臺道。

名日‧九肚山推「一蚊雞車位」連單位發售　全盤暫賣出80%

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長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周二(30日)公布推出6個「一蚊雞車位」連同單位發售，將於本周六(3日)開售。長江實業營業經理詹勳榮表示，上述買家於簽署臨時買賣合約購買指定6伙單位時，可選擇支付1萬元以獲得指定車位，於付清樓價後可獲回贈9,999元，變相可以1元購入車位。

意嵐落實本周六次輪銷售　折實價介乎222.6萬至776.3萬元

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熱賣新盤加快籌備新一輪銷售。旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐，周二(23日)上載最新銷售安排，落實周六(27日)作次輪銷售，以價單形式發售139伙，折實平均呎價11,126元，盡推目前已開價的單位。次輪將發售單位涵蓋87伙開放式戶，20伙一房戶，27伙兩房戶及5伙三房戶，折實價由222.6萬至776.3萬元，折實呎價由8,768至14,051元。

柏蔚森I昨沽181伙套現12.7億　柏蔚森III首價單推72伙

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新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森I周六(13日)首輪銷售熱賣，昨即日沽出181伙，套現近12.7億元。發展商當晚隨即上載柏蔚森III樓書，同時公布首張單價，涉及72個單位，一房戶折實售價427.4萬港元起，折實平均實用呎價約17,956元，最快下周日(20日)開售。

柏蔚森I加推60伙　暫收逾3200票　超購逾15倍

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新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森I，已加推價單3號及落實周六(13日)首輪發售201伙。發展商指，截至昨日(9日)，項目已接獲逾3,200張入票，超額認購逾15倍。遠東發展營業及市務總經理陳富強指，最新加推的價單3號提供60伙，折實平均呎價約18,469港元，已提價5%。

柏蔚森I加推82伙　折實平均呎價17594元

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新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德跑道區柏蔚森I，周六(6日)公布首日正式對外開放項目示範單位，短短數小時已錄得逾3,000個參觀人次。最新加推價單2號，涉及82伙，折實平均呎價17,594元，較首張價單高約2.3%。

NOVO LAND第3B期周五開賣156伙

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新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期，周一(24日)上載最新銷售安排，將於周五(28日)作次輪銷售，共發售156伙。當中，118伙以價單形式出售…

【新手教學】2024睇樓防伏錦囊

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睇樓時大家最先留意可能是間隔實用與否，其實窗戶亦非常重要! 窗戶較多的單位通風光猛，可節省開燈、開冷氣的電費。另一方面，要細心看看物業是否有違建、僭建、間隔結構改動等問題。如果涉及違規改動，很多銀行都不願意承按，所以一定要向屋宇署申請單位結構圖則，找專業人士幫手仔細檢查。

【2024家居裝修貼士】細屋想打通變大單位 有甚麼要留意？

【2024家居裝修貼士】細屋想打通變大單位 有甚麼要留意？

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需留意的是，並非所有樓盤的單位均可獲准打通、改造，把單位打通需要先考慮間隔牆是否屬於結構牆（即主力牆）。住宅牆身可分為結構牆及非結構牆，要拆結構牆的話，須由認可人士及註冊結構工程師進行評估，若樓宇結構容許拆卸該間隔牆，需向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。

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