有樓人士想換樓,如果流動資金不足又不想借按揭,先賣後買是否一個好方法?應該如何部署?一起看看陳生陳太的個案!
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【居屋補地價】5大注意事項你要知
不論是以綠表或白居二申請居屋,必須經過轉讓限制期(俗稱禁售期)後向政府補回地價,才能在公開市場賣出單位或把單位放租。究竟補地價要幾多錢,如何捕捉最佳補地價時機?
形勢不利 投資與踢波都要當機立斷
投資與踢足球一様,當形勢不利,投資就要要當機立斷。有老友在去年買入一個價值5000萬元的住宅單位。當時我已經提醒要在一年內賣走現有的住宅單位,否則就要多付10.75%印花稅…
【防撻訂】疫市買樓自保錦囊
香港疫情嚴峻,政府亦一再收緊防疫措施,若買家萬一受到隔離令影響,而無法簽約,可能面臨撻訂的風險,到底有甚麼方法可以自保?
【居屋攻略】新居屋業主轉讓 注意﹗
自2019年起,由房委會更改了新居屋的轉讓限制年期,同時不會為新居屋回購或提名買家購買由2019年及之後首次推售的居屋單位。
【移民資產配署】移民一定要賣樓?
近期因政治事件,令到查詢移民的人數急升。其實要移民整個過程繁複,同時對於在港有不少物業的人士,要如何處理亦是一個大問題。因此,是次同大家分析移民人士賣樓或放租要考慮的因素。
【逆巿減磅】業主淡巿減持貼士
近期樓市下跌,有位朋友持有多個物業,打算減磅以待日後再入市,問到應如何在淡市下賣到好價。
【撻訂賠訂】簽完合同後悔 代價竟然那麼大!
近期市場上出現不少「撻訂」的案例,「撻訂」和「賠訂」通常在什麼情況下出現?分別代表什麼樓市形勢?需要賠多少錢?又有什麼其他風險需要承擔?今天就一次和大家理清楚!
【移民準備】物業資產配置懶人包
近年不少港人都有打算移民外地,對於有樓人士,應該如何處理目前自住物業,相信會是每位移民人士一大考慮
【放租VS放賣】業主要移民 如何處理香港物業?
計劃移民,但怕人在外地無法經常回港?放租後不知如何打理香港物業?還是直接賣樓,一了百了?
現在是否應該賣樓
我收到不少短訊,問我現在是否應該賣樓?我都不知怎樣回答。但我估計,問我的人其實是想賣樓,但恐怕賣樓之後樓價不跌,他們要再買樓就會比較艱難…
家族放售物業 對樓市並不是一個有利消息
年初,有家族打算放售擁有物業,有成員知道我是淡友,象徵式徵詢我的意見,以為我一定會大力支持。想不到我當時說,樓市仍然有些少餘力,雖然成交量會減縮,但樓價會繼續上升…
從小食店爭生意看經濟環境
在聖誕節假期,手機不斷出現一些短訊,說有些住宅單位成交,業主持貨廿幾年賺了幾百萬,似乎是十分利好消息,但亦有可能是一宗「落錯車」的例子…
63 Pokfulam或明公布賣樓安排 冀打響品牌
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永指出,最快將於明天公布西營盤63 Pokfulam賣樓安排。他續指,該項目希望為九建打響品牌,未來希望將九龍建業的建築帶回內地…
哪些人一定要賣樓?
任志剛所說,賣走自住樓危險過沽空,當大家意識到這個危險性,只有一個自住單位的人不賣樓,樓價又怎會下跌?即使政府繼續出招,樓價非但不會下跌,反而會升得更加急速…