樓市資訊 | 美聯物業

受惠「供平過租」及供樓息率下跌，買家入市意欲轉強。美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑( IVAN LI)表示，馬鞍山7月錄約70宗二手成交，該行剛促成帝琴灣1,128實呎戶985萬沽出，折合呎價低至8,732元……

投資氣氛轉好，部分長線投資者將資金用作買樓收租之用。美聯物業馬鞍山聯席區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，該行剛促成長線投資者將股票獲利套現入市買樓收租，斥448.8萬元購入馬鞍山新港城348實呎戶……

供樓息口持續低企，「供平過租」令不少準買家加快入市步伐。美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑( IVAN LI)表示，馬鞍山7月累錄約80宗二手交投，該行剛促成雅典居874實呎戶連車位1,050萬元沽出……

香港租金水平持續推高下，不少早前沽出手持物業的租客決心「租轉買」，重新「上車」。美聯物業馬鞍山聯席區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，該行剛促成區內客時隔3年再置業，斥865萬元「租轉買」承接馬鞍山嵐岸805實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權 (KENNY YAU)表示，近月銀行定期息口持續低企，令部門買家決心轉投樓市，該行最新錄得同區買家斥730萬元購入馬鞍山銀湖天峰539實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權 (KENNY YAU)表示，不少區內分支家庭對該區物業存情意結，頻頻於區內尋覓「筍盤」，該行最新錄得馬鞍山曉峯灣畔482實呎海景戶566萬元易手，原業主持貨25年，帳面升值386萬元……

美聯物業馬鞍山-新港城中心分行高級營業經理陳曉欣（Chillian Chan）表示，「供平過租」情況蔓延至多個屋苑，吸引不少區內租客「租轉買」，該行最新錄得新港城618實呎單位以720萬元易手，原業主持貨4年帳面蝕225萬元……

美聯物業沙田 – 沙田中心分行 (2) 高級分區營業經理江文達 (THOMAS KONG)表示，定存息口回落後，部分資金流向樓市，該行最新錄得區內收租客以656.8萬元連租約購入馬鞍山迎海497實呎戶……

美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，樓價回穩，吸引部分短線投資者出動，該行最新錄得馬鞍山迎海523實呎戶608萬元，原業主持貨僅3個多月，帳面獲利108萬元……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅 (ALEX PUN)表示，居二市場交投亦緊隨市況轉好，該行最新促成馬鞍山錦豐苑432實呎戶居二市場358萬元沽出，較最初叫價累減近6%……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，現時息口低令「供平過租」驟增，上月五月馬鞍山區內錄得超過100宗的買賣成交…

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，現時息口低令「供平過租」驟增，上月五月馬鞍山區內錄得超過100宗的買賣成交。現時馬鞍山的交投活躍，本月六月至今暫錄20宗的買賣成交。包括該行最新促成外區客，斥690萬元承接馬鞍山迎海513實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 雅典居分行高級分區營業經理楊震霆 (ANGUS YEUNG)表示，港元拆息回落，買家加快入市決定。該行最新促成馬鞍山新港城海濤居932實呎戶1,150萬元沽出，實用呎價12,339元……

美聯物業馬鞍山-新港城中心分行高級營業經理陳曉欣（Chillian Chan）表示，近期新盤市場氣氛活躍，帶動區內二手交投，該行最新錄得新港城一宗兩房戶成交，363實呎單位以536萬元易手，原業主持貨15年帳面賺306萬元……

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行(3) 高級營業經理陳曉欣 (Chillian Chan)表示，位於馬鞍山的銀湖天峰位於港鐵站上蓋，交通便利，吸引用家進駐；加上港元拆息逐步回落，有買家趁低吸納。該行最新促成換樓客斥1,038萬元承接馬鞍山銀湖天峰798實呎戶，原業主持貨16年，帳面升值約1.1倍……