樓市資訊 | 美聯物業

每年6月至9月都是香港較常受颱風影響的季節。每逢颱風襲港，不時都會出現窗戶爆裂、窗框鬆脫甚至墮街的事故，部分住宅亦可能因暴雨及強風而出現漏水、滲水，甚至停電等情況。

睇樓時，除了實地考察外，平面圖亦是一項重要參考。不過，不少買家睇平面圖時，只會留意單位有幾多間房、客飯廳是否夠大，卻往往忽略其他重要細節，而這些細節其實會直接影響單位的實際使用空間的。

不同買家對居住環境要求各有不同，有人喜歡交通方便、生活配套齊全，亦有人追求遠離繁囂、環境清幽。相比人口密集的市區樓盤，鄰近山坡的屋苑一般較少出現「樓貼樓」的情況，居住空間及私隱度亦相對較高，那近山坡物業買得過嗎？…

每逢暑假及開學前後，大批內地及海外學生來港準備升學，帶動租務市場進一步升溫，租盤需求殷切。若業主打算將單位出租予這類學生，有那些地方需要特別注意？首先，業主在決定出租前，應先核實租客身份。由於學生一般未有穩定收入來源，業主更需要清楚了解對方背景，例如查閱身份證明文件、學生證、錄取通知書等資料，以確認對方確實是來港升學。若有需要，亦可進一步了解其在港聯絡資料、家長資料及付款來源…..

我們不時收到會員查詢，當單位成功租出後，業主與租客簽訂租約後，可以如何為租約辦理「打釐印」？以下我們會分享有關包括打釐印的辦理方法、所需文件、繳交費用及辦理期限等資訊……

近日網上流傳恆生定息按揭計劃將於7月底截止申請，而且沒有延長的跡象。不過，其後證實申請期限已延長至8月31日。近期定息按揭再度成為市場焦點，究竟選用定息按揭是否真的更慳利息？

近日有朋友分享，指自己申請了最新一期「白居二」計劃。其後收到房委會來信，要求遞交詳細的入息及資產申報表，才發現自己其實對相關計劃了解不多。究竟什麼是「白居二」？申請後又有什麼程序需要注意？……

新一期居屋早前完成攪珠，決定申請者的選樓先後次序，今期居屋首10個攪珠號碼順序為06、28、63、29、81、16、22、60、18、89，預計2026年第三至四季揀樓….

香港升中派位結果出爐。按自行分配學位及統一派位兩個階段合計，今年獲派首三個志願學校的學生達95%。不過，派位結果始終有人歡喜有人愁，若家長明年亦要為子女參加這場「升中大抽獎」，又應該如何及早部署？…

為了提升資助出售單位的流轉率並協助高齡業主安享晚年，房委會資助房屋小組委員會日前通過了兩項新計劃。新措施將放寬未補價單位在出租與出售方面的限制，預計最快於今年9月起正式接受申請。

買樓置業或需要資金周轉時，經常會聽到「二按」及「加按」等詞彙。兩者同樣與物業按揭有關，亦可用作套現資金，究竟兩者有什麼分別？申請前又有什麼地方需要特別留意……

隨著時代轉變，辦公模式亦日益多元，企業未必一定要租用整個辦公室。不少人會選擇共享辦公室或商務中心，亦有人稱之為服務式辦公室。兩者看似相似，同樣提供彈性辦公方案，究竟有什麼分別呢？

在香港買樓時，不少人誤以為簽署臨時買賣合約後，即使中途反悔，最壞情況只是被沒收俗稱「細訂」的臨時訂金。一般而言，一手新盤買賣合約常見「必買必賣」條款，但其實二手物業交易亦可以加入相關條款，買家並非想退出便能輕易甩身……

近年，愈來愈多人選擇北上購買內地電器，或透過內地網購平台網購電器，最主要原因是價錢平，款式及功能選擇亦較多。不過，這些電器是否適合在香港使用…..

每逢有新盤推出，往往都會吸引不少準買家入票認購，更經常出現超額認購的情況。為了提高中籤機會，部分買家會絞盡腦汁，甚至拉攏直系親屬一同入票，務求抽中以選購心儀單位……