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【按揭拆局】如何避免被銀行Call Loan?

如果借款人士失業,銀行亦未必會即時call loan,因為銀行會考慮到借款人的供款記錄。要到借款人未能如期還款,才會被銀行列入監察範圍。在銀行的底線中,60天是頗為重要的風險控制時間。一旦拖欠按揭還款超過60天,就會觸發銀行將業主列入重點觀察名單。

【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位!

【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位!

根據按揭保險公司的規定,申請高成數按揭必須要以「自住」為目的,自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人,直至完全清還按揭保險。若果業主用來「出租」,一旦被按揭保險公司揭發,有可能即時被「call loan」(要求借款人提早償還貸款)。

【雙租族】3大按揭地雷 一定要小心!

「雙租族」是指租出手上物業賺取租金收入,並同時租用別人物業,擁有業主及租客雙重身份。除了基於想享受較舒適的空間,以較低首期買入舊單位出租,租住較新的單位,亦涉及稅務及換樓原因。如何做個精明的雙租族?

【投資防伏】出租高成數按揭單位 被銀行揭發怎麼辦?

當業主將單位放租,便是屬於作出虛假聲明,有機會面對刑事檢控。為免業主將單位私下出租,按證公司,會在出批出貸款後三個月,要求業主提供自住證明,例如提交水電煤單。同時,銀行或按證公司亦會每年抽樣寄信給業主,要求業主於某個時間內提交水電煤單。

放租收租

【安心收租】6大放租細節要留意!

800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。

銀行會不會 Call Loan

銀行知道現在經濟環境是極之不正常,根本無人可以來到香港,經濟又怎會好?銀行不是不會 Call Loan…