標籤: Mount Nicholson

MOUNT NICHOLSON連車位3.9億沽　原業主勁蝕1.38億

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本港山頂超級豪宅驚現蝕讓個案。資料顯示，榮膺亞洲樓王的豪宅新貴MOUNT NICHOLSON，第3期一個D座中層單位，實用面積約4,596方呎，連一個車位於上月底以約3.9億港元登記易手，原業主帳面蝕讓逾1.38億元。該單位原業主於2018年10月以5.1999億元購入，其後於2021年以900萬元買入一個車位，即單位連車位購入價共約5.29億元，以最新成交價計算，平均呎價僅逾8.48萬元，物業短短4年多貶值26%。

MOUNT NICHOLSON 3期分層戶5億轉售　做價較1年前低1成

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香港山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON的第三期高層C室，實用面積約4,186方呎，以約5億港元登記易手，平均呎價逾11.94萬元，據悉，新買家為單位原業主的相關人士，故料屬內部轉讓。 資料顯示，該單位於2021年11月中以約5.61億元成交，呎價高達13.4萬元，現時帳面低逾6,000萬元或約10.9%，雖然物業辣招期未屆滿，但買賣雙方屬相關人士，料毋須支付10%辣稅。

 管理費

【管理費知多啲】一次過拆解物管四大疑問！

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每個月繳納的物業管理費，究竟花費在什麼地方？如何計算？我只是買來投資的物業，冇住過都要交管理費嗎？相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？租屋時，管理費又應該由業主還是租客負責？管理費具體包含哪些項目，怎麼計？有什麼注意事項？

the peak

【超級豪宅】呎價14萬樓王 到底係咩概念?

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剛剛成為亞洲樓王的山頂聶歌信山道8號的MOUNT NICHOLSON呎價再創新高，於2021年11月9日正式售出的鳳凰樓層16樓單位，呎價高達14.08萬元，成為亞洲新樓王！打破波老道新盤於同年初的紀錄。今次成交反映出，香港樓的價值，仍然備受市場熱烈追捧。

Mount Nicholson第三期大宅逾5.83億招標售出

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超級豪宅再錄成交，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期，周四(6日)以招標形式沽出15樓C單位，實用面積4,230方呎，屬四房間隔，連兩個車位以逾5.83億元沽出，呎價為137,870元…

foreigners to buy properties in Hong Kong

【持續向好】山頂現樓王 中環有地王

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在2021年11月，地產市場接二連三出現大銀碼交易，震撼市場，超級豪宅價不斷上試高位。市場對高價物業需求大，一星期之內，山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元，實用呎價逾14萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目新高。中環商業地王恒基地產以508億元中標，為本港歷來單一地皮最高成交價。

KOKO HILLS第2期名為KOKO RESERVE　提供82伙

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市區新盤部署登場。會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第二期正式命名為KOKO RESERVE。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目提供82伙，涵蓋兩房至四房單位，實用面積483方呎至1,175方呎。項目正準備示範單位及售樓說明書，料月內推售…

會地上半年售逾千伙　金額182億超去年

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上半年發展商開盤反應向好。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團年初至今的售樓成績理想，暫已售出約1,050伙，套現約182億元，較去年全年所錄約115億元大增。售出單位主要來自啟德MONACO、GRANDE MONACO及西南九龍維港滙I與III等…

Mount Nicholson連沽3個「千萬車位」　買家曝光…

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會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，早前落實售出的部分車位，成交價及買家身分開始曝光。土地註冊處資料顯示，該盤73、75及76號三個車位，上月底以每個1,188.8萬元售出，料貴絕全球。買家均為潘浩德(POON HO TAK)…..

【豪宅巡禮】亞洲樓王大盤點

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香港盛產亞洲樓王，今年2月位於半山波老道的21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶，以4.59億元成交，呎價達13.6萬元，創下了亞洲分層住宅呎價紀錄，一躍成為新一代亞洲樓王。

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