樓市資訊 | 美聯物業

豪家新盤大額交投持續，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(18日)招標售出6座地下A室連裝修花園大宅，實用面積3,466方呎，花園面積2,206方呎，四房連四套房及雙工人房間隔，成交價1.8億港元，呎價約51,933元，創項目花園大宅呎價新高。

新盤市場錄得過億大刁，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周六(9日)售出第6座1樓A室分層單位，實用面積3,787方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，連同1個車位以1.8億元成交，呎價約47,531元。資料顯示，上述買家可享樓價4.25%的從價印花稅津貼，涉約765萬元。同時，若買家如期完成交易，可獲發展商提供500萬元家具津貼現金回贈。

新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田現樓項目，周三(6日)公布命名為太子道西233號，日內即將上載樓書。新地副董事總經理雷霆表示，該盤提供75伙，主打三房或以上單位，首批會率先招標發售4個分層單位及4個頂層特色戶。

一手大額成交湧現，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(1日)通過招標以2.25億元售出四房單位，項目總成交金額衝破90億元。最新售出單位為第2座3樓B室，實用面積4,364方呎，屬四房四套房，另加雙工人房間隔，單位連同兩個車位成交，呎價約51,558元。資料顯示，項目提供61個分層單位及3座院墅，至今共售出29伙，平均成交呎價約60,000元。

新鴻基地產(00016)啟德天璽‧天，於周六(5日)首輪賣樓即日沽清204伙價單單位，發展商乘勢周日(6日)加推第3號價單共120伙，折實平均呎價約21,768元。集團副董事總經理雷霆表示，因應樓層及景觀不同，今批單位亦包括首度推出的5座高層戶，是次屬原價加推。

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天，周二(1日)上載首輪銷售安排，落實周六(5日)作首輪銷售，推售共300伙。新地副董事總經理雷霆表示，當中204伙以價單形式發售，另有96伙以招標形式發售。新地代理總經理胡致遠指，即將以價單形式發售的單位涵蓋22伙開放式戶，109伙一房及73伙兩房戶，實用面積236至559方呎，折實價473.72萬至1,227.7萬元，折實呎價17,015至24,284元。

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天，周一(23日)公布首張價單，提供182伙，折實平均呎價約19,668元。開放式戶折實價由476.51萬元起。新地副董事總經理雷霆表示，首批屬於「核心超值價」，定價以樓盤的條件及市況釐定，同時重視買家所追求的性價比，減息周期開始，相信資深投資者會把握機會，購入值得長期持有的物業，現時是置業好時機，對樓盤銷情充滿信心。

市區豪宅新盤交投步伐加快，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(16日)招標售出第5座2樓A室分層戶，實用面積4,437方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以逾1.9億元連同2個住宅停車位成交，呎價約43,227元。上述為項目在9日內第3宗成交，共套現逾6.6億元。

嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(13日)招標售出第2座5樓A室連裝修分層單位，實用面積4,557方呎，屬四房四套房，另加雙工人房間隔，連同兩個停車位以2.6億元成交，呎價約57,055元。發展商指，該單位創下項目分層戶成交價新高。該盤在6日內連沽2伙, 套現逾4.6億元。全盤提供61個分層單位及3座院墅，至今累售25伙，總成交金額逾84億元，平均成交呎價約62,000元。

中國海外發展(00688)旗下位於啟德跑道區的維港‧雙鑽，周三(4日)公布首張價單，提供141伙，折實平均呎價約18,456元，較同區近兩個月前推出的項目高約7%，開放式單位折實入場費由403.3萬元起。

中國海外發展(00688)旗下位於啟德跑道區的維港‧雙鑽，周二(3日)公布最快本周推出首張價單，將涵蓋不少於141個單位。該公司董事總經理游偉光表示，項目今日率先開放展覽中心予傳媒參觀，包括2個無改動示範單位及1個經改動示範單位，涵蓋1房及2房間隔，短期內會正式開放予公眾參觀。