樓市資訊 | 美聯物業

建灝地產旗下的馬頭角文曜，周四(7日)公布最快月內開售。該集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目斥資約1.2億元翻新外型及內部裝修，由於不受一手條例所規限，故不會上載樓書及價單。連同逾11億元的購入價計，項目總投資額逾12億元。

佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站的明雋，周二(5日)首度開放現樓單位予傳媒參觀，包括兩個交樓標準單位及兩個連家具單位。其中，連家具單位包括11樓B室，實用面積259方呎，屬一房間隔，室內布置以米色為主調，廚房採開放式設計，客飯廳設玻璃趟門連接露台，單位的層與層之間的高度有約3.15米。

恒基地產(00012)與市建局合作的長沙灣映築，最多減價逾2成推售18伙由市建局持有的單位。項目周一(4日)上載價單7號，涉及17伙，平均呎價約17,470元，較對上於去年4月上載的價單6號折實平均呎價23,922元低約27%。該盤同時亦修改價單1號，將早於去年1月已開價的1伙三房戶定價下調25%。

一手市場錄得大額成交，據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽，周三(30日)以6,028萬元售出皇鑽璽(第21座第3區)的78樓B室，實用面積1,118方呎，採四房連儲物室間隔，呎價約53,918元。資料顯示，該項目今年累沽7伙，吸金逾6.4億元。

新盤市場同日再有項目公布命名。宏安地產(01243)黃大仙鳴鳳街28號重建商住項目，周三(30日)公布命名為薈鳴(Phoenext)，有機會下月開售。該公司執行董事程德韻表示，該盤樓高23層，提供230個住宅單位，戶型涵蓋開放式至兩房，主打一房及兩房戶，特色戶佔當中20伙。

市區餘貨盤軟銷攻勢持續，由信和置業(00083)等四大發展商合作的西南九龍維港滙，今年至今已售出215伙，套現逾48億港元，計劃短期內推出一直保留尚未推售的單位。信和置業執行董事田兆源表示，樓盤入伙後帶動租務交投，一個月之內已錄得約120宗租務成交，平均成交呎租近60元。至於整個維港滙系列項目由開售至今則累售1,028伙，套現逾167億元。

將軍澳新盤開售，由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的日出康城凱柏峰III，周六(26日)首輪發售138伙。項目位於尖沙咀帝國中心的銷售處，在上午約10時已有不少買家到場輪候揀樓。信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰III於今日上午展開首輪銷售，截至下午約2時暫沽73伙，套現逾5.8億港元，感謝買家對項目的支持。