樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，有見新盤市場百花齊放，為加快放售流程，部分業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客斥788萬元購入馬鞍山迎海490實呎戶，原業主是次轉手微蝕離場。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西生活配套成熟，且交通便利，故租盤持續備受注視，該行最新促成荃灣海之戀530實呎兩房戶以月租21,500元租出，業主2017年一手買入單位，租賃回報達2.8厘。…

美聯物業大圍 – 盛世分行 (5) 營業經理胡光義 (KELVIN WU)表示，放寬按揭措施令中大價物業需求增加，該行最新促成大埔榮麗苑1,195實呎戶，議價後以1,020萬元沽出，原業主1996年買入單位，帳面升值約1.2倍。…

美聯物業西九龍一號‧西九龍分行高級分區營業經理劉念滿(CHRIS LAU)表示，該行新近促成荔枝角碧海藍天三房戶交投，單位獲外區用家以1,066萬元承接，2007年貨升值超過1.6倍。…

美聯物業上東嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮(Marco Li)表示，該行剛促成西灣河欣景花園一個688實呎戶，屋苑交通方便，樓價亦相宜，故獲用家垂青及斥850萬元承接，2010年貨轉手升值近9成。…

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，不少家庭客趁暑假出動睇樓，帶動區內二手交投，該行最新促成馬鞍山海典居491實呎兩房戶以703萬元沽，原業主持貨近4年，帳面獲利103萬元。…

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，市場購買力回流二手市場，該行最新促成沙田欣廷軒397實呎兩房戶715萬元沽，2019年貨帳面獲利逾「1球」。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (BILLY WU)表示，珀麗灣環境清幽，加上放寬按揭消息帶動，加快買家入市步伐。該行新近錄得珀麗灣490實呎兩房戶成交，獲外區首置客以市場價538萬元承接，屬珀麗灣七月份首宗成交。…

美聯物業北角豪宅組-維港頌分行高級營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示，隨著按揭成數放寬，市場亦憧憬樓市向好，故用家入市步伐加快，該行剛促成康澤花園一個532實呎戶成交，租客轉買家，斥900萬元入市，1985年貨升值13倍。…

美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，由於金管局日前宣佈放寬按揭成數，買家增添入市意欲，該行新近錄得屯門南浪海灣530實呎戶成交，用家以545萬元承接，2019年貨升值近1成。…

政府日前放寬按揭成數，有用家加快入市步伐，美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(JIMMY CHEUNG)表示，該行新近促成火炭御龍山兩房戶交投，單位減價7%以882萬易手，成交價創屋苑兩房單位的三年半新低。…

美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，新按揭措施推出後，該行新近促成大埔半山天鑽三房戶成交，單位獲區內首置買家斥775萬元承接，屬新按揭措施後區內首宗成交。…

美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻(Rillian Pau)表示，該行剛促成灣仔囍滙一個348實呎戶，並且累減逾90多萬元，低銀行估價約1成獲上車用家承接，745萬元易手，2013年貨轉手升值約16%。…

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑 (Ivan Li)表示，樓價回落，為免錯失筍盤，有買家與代理奮戰至半夜促成交投，該行剛促成馬鞍山海典灣491實呎戶微減兩萬元以748萬元沽，2002年貨帳面獲利約567萬元，升值逾3倍。…