樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示，有上車客睇好北區發展前景，加快入市決定，該行新近促成一宗元朗尚悅成交，一個高層2房單位獲上車客承接，涉資635萬元，低於銀行估價約668萬元…

美聯物業元朗-Grand Yoho分行首席聯席區域經理王偉健(Ken Wong)表示，不少用家看好北部都會區潛力，故獲「新香港人」用家斥資1,225萬元入市元朗尚豪庭一個三房戶，成交價創同類戶型新高…

屯馬綫通車後，屯門區二手交投不俗，美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示，細價上車盤需求殷切，而低於「4球」的單位更見吸引力，有上車客斥資399萬元，購入屯門利寶大廈258實呎特色戶…

美聯物業元朗尚悅分行(2)市務經理(銷售)趙智敏(Justin Chiu)表示，市場憧憬北區發展計劃，加上元朗區將有大型新盤推出，刺激買家入市意欲，該行日前促成一宗朗屏8號二手成交，用家以938萬元承接高層3房單位…

美聯物業元朗尚悅分行(2)營業經理趙智敏(Justin Chiu)表示，一名區內客睇好北區未來發展，日前經該行購入元朗尚悅．嶺1房戶自住，原業主持貨剛滿3年即放售單位，最終以450萬元成交…

美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，該行剛促成一宗荃灣荃景花園445實呎戶成交，同區租客於「北部都會區」睇樓後，仍然鍾情荃灣區，加上部分屋苑樓價低水，樓價吸引，故回流睇樓2天即拍板入市，成交價約646.8萬元…

美聯物業元朗尚悅分行(2)市務經理(銷售)趙智敏(Justin Chiu)表示，市場憧憬北區發展計劃，助帶動區內樓價，有用家為免遲買更貴，不惜追價入市，最終經該行以1,020萬元承接元朗世宙高層3房套單位，創同類單位成交價新高…

政府於10月的施政報告中就房屋及土地發展提出具體方案，當中包括重點發展新界北及社區基建，提供大量土地房屋供應，方向清晰，有利樓市長遠健康發展，惟礙於屬中長期發展規劃，增供應目標遠大。要短時間增加住宅供應的措施，最有效的，反而是降低舊樓強拍門檻。

運輸及房屋局公布最新第三季私人住宅一手供應資料，施工量及落成量按季都下跌，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首三季施工量累計僅7,200伙，較去年全年11,800伙低約39%，假如第四季施工量未能提速，連續兩年於低水平的話……

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，今年第三季私人住宅施工量僅錄700個，較第二季按季大跌約83.7%；與此同時，第三季落成量亦只有2,200個，按季亦顯著回落約67%，兩項數據雙雙大跌。雖然新…