標籤: 啟朗苑

【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區

【白居二2024/2025】攪珠結果公布：首十個號碼順序揭曉

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由於近年樓價高企，所以居屋的「補價折扣率」也越來越高，2018年的新居屋已經達到48%，不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊，越高代表業主住的時候越住數，因為政府補貼你越多，但當要轉手時，需要補地價的金額也會增加。

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走勢】未補地價居屋呎價跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

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2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」，包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面，樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交，成為2023年的「居屋王」。

新居屋 辣稅

【市場缺貨】付辣稅賣樓 都可成功賺錢

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香港樓價高企其中一個主要因素，就是不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，都可成功賺錢沽貨。位於啟德的啟朗苑，兩伙A座低層細單位，都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

新居屋五二折　最貴468萬元最平118萬元

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政府早前宣布推出新房策，今期居屋將以52折出售，消息指，各屋苑售價擬調節至介乎118萬至468萬港元，10月重啟申請。長沙灣凱樂苑呎價6860港元，單位售價介乎217萬至468萬港元；啟德啟朗苑…