事實上，「麵粉價」（地價）與「麵包價」（樓價）是沒有必然關係的。高價投地不等於高價賣樓；低價買地，也不是會低價賣樓，這視乎樓市的情況，以及發展商的銷售策略。隨著經濟復常及通關在即，相信可刺激樓市氣氛，發展商以高價賣樓機會較大。
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啟德澐璟四房售價逾1.01億 創跑道區新高
豪宅新盤大額成交繼續增加，華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周二(10日)以逾1.01億元沽出四房大單位，呎價逾4.8萬元，成交價及呎價創啟德跑道區新高紀錄。上述為1座20樓A室，實用面積2,088方呎，四房三套房附連私人升降機大堂戶型，成交呎價約48,419元，為該盤成交價首度衝破「億」元大關。
保利置業：通關料帶動啟德區交投增加 旗下兩盤睇樓量急升
保利置業集團(00119)香港銷售及市務部總監朱美儀指，啟德區的樓盤供應多，估計通關會帶動區內交投增加。旗下屯門青山灣洋房項目的瑧譽，以及與華潤置地(海外)合作發展的啟德跑道區澐璟、兩盤的睇樓量及查詢客人按周上升近三成，故相信通關會為市場帶來正面影響，有利整體經濟復甦。
啟德澐璟沽出4伙套現1.9億 有大手客連購3個三房單位
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，於周日(8日)再沽出4伙，套現逾1.9億港元，包括有大手買家斥逾1億元連購3個三房連套房單位。 據項目成交紀錄冊，上述大手成交單位分別為6座22、23及27樓A室，實用面積均950方呎，售價介乎3,200.3萬至3,618萬元，呎價約3,3687至38,084元。
啟德澐璟今沽2伙海景戶 套現逾1.8億元
新盤市場再錄大額成交，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周二(3日)連沽兩伙海景單位，涉額逾1.87億港元。其中1伙以9,419.95萬元售出，呎價約45,115元，呎價創啟德跑道區項目新高。上述高價易手單位為1座10樓A室，實用面積2,088方呎，四房連三套房間隔，附連私人升降機大堂。另一宗成交為1座12樓A室，戶型及面積相同，成交價9,323.6萬元，呎價約44,653元。
啟德澐璟三房5118萬沽出 呎價約3.3萬元
豪宅新盤交投步伐加快，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(28日)以5,118.27萬元沽出第8座18樓A室，實用面積1,525方呎，三房間隔，呎價約33,562元。資料顯示，該盤由11月中開售至今，累沽約19伙，套現逾7.9億元。
澐璟再創啟德跑道區成交價及呎價新高紀錄
豪宅新盤頻頻錄得高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟，周一(19日)透過招標連沽4伙，為首錄四房大戶成交，售價及呎價更再度刷新啟德跑道區紀錄，單日吸金逾2.74億元。項目最新錄得的成交介乎約3,563.7萬至8,402.56萬元，成交呎價約37,513至43,709元。當中，成交價最高為1座9樓A室…
澐璟招標沽出三房戶 連車位售2980萬元
一手市場錄零星成交，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，踏入12月即錄開齋成交，周四(1日)透過招標沽出6座20樓B室，實用面積784方呎，採三房連儲物室間隔，連同1個車位以2,980萬元成交，呎價約38,010元。上述買家採用靈活付款計劃入市，成交期為720日。資料顯示，該盤自上月中開售至今，累計招標售出14伙，總成交金額逾4.6億元。
【28Hse】兩房可以招標？有什麼需要注意？
為配合不同的經濟環境及市况轉變，發展商不時會改變銷售新盤的策略，有的新盤由常見的公開發售，轉為以招標形式出售。近日就有新盤全數單位招標發售，引起市場爭議。以往招標出售的一手物業，多為豪宅或新盤特色戶，所有付款辦法、折扣、回贈及優惠等均詳列於招標文件當中。
啟德澐璟周末連沽3伙 三房戶售逾5100萬創新高
臨海新盤頻頻錄得高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周末兩日透過招標連沽3伙，共涉1.2億元，當中有三房單位以逾5,100萬元沽出，為項目一周之內第四度刷新啟德跑道區售價最高紀錄。
啟德澐璟5日連沽9伙 三房戶售4500萬創新高
雖然新盤交投緩慢，但個別豪宅新盤頻頻錄得大額成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，自本周初以全招標形式推售首批118伙後，連番錄得成交，最新再度刷新啟德跑道區內單位成交價及呎價新高紀錄。 項目5日內沽出9伙，成交價介乎2,375.52萬至4,500萬元，短時間內套現2.9億元。
澐璟招標再售三房戶 做價4468萬見項目新高
豪宅新盤承接力不俗，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，繼昨日首度沽出6伙後，周二(15日)再增1宗成交，進一步推高啟德跑道單位售價及呎價新高的紀錄。 據項目成交紀錄冊顯示，該盤的第8座19樓B室，實用面積1,185方呎，三房間隔，透過招標連同1個車位以4,468萬元成交，呎價約37,705元。
澐璟周一招標沽出6伙吸金逾1.66億元
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周一(14日)起以全招標形式發售首批118伙。據成交紀錄冊顯示，項目首錄成交，透過招標沽出6伙，單日吸金逾1.66億元。上述單位全屬三房戶，成交價介乎2375.52至約3333.61萬元，成交呎價介乎30,300至35,165元。
澐璟上載招標文件 供4項付款計劃
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周五(11日)上載招標文件至項目網站。文件顯示，發展商將提供的4項付款計劃包括180天即供、360天即供、建築期及靈活付款計劃。當中，選擇靈活付款計劃的買家可於支付5%臨時訂金後，自行決定最多分4期支付餘下95%樓價。
澐璟首推88個車位價單 售價由326萬起
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，繼昨日公布銷售安排，落實下周一(14日)起以全招標形式發售首批118個單位後，周四(10日)於項目網站上載首張車位價單，推出首批88個車位，佔整體373個車位約24%，首批車位分布於地庫1層至地庫3層，售價介乎326.8萬至376.8萬元。