香港回歸第29年，物業市場交出一張亮麗成績表。隨著經濟改善，買家入市信心全面回升，換樓鏈正式啟動。美聯物業分析師岑頌謙(Benny)為大家帶來最新數據，分析這波「全面復甦」升浪的威力……
標籤: 租務
樓市熱話探討 – 租務旺季來臨 租金繼續破頂？
租務旺季即將來臨之際，香港租務市場已經提早預熱！最新美聯租金指數已經連續5個月「月月創新高」，背後最狂熱的推動力是甚麼？哪個地區或屋苑最適合收租？哪些戶型最熱門？今集我們請來美聯樓市分析師 岑頌謙Benny為大家一針見血拆解……
美聯經紀日誌 – 啟德租樓真相：4招打造「置業生態圈」！
啟德作為內地買家租客鍾情嘅地區，向來新盤交投同租務同樣暢旺，不過相對其他傳統地區，二手交投可能相對較少，如果主力於做二手銷售嘅代理，會否較難喺區內作為事業起步點？不過，作為已經喺啟德區紮根一段時間嘅美聯經紀……
陽明山莊1,042實呎大兩房優質租盤 月租4.5萬元連車位獲承接
美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成山頂陽明山莊一個1,042實呎優質租盤成交，以月租約4.5萬元成交，2004年貨租金回報高近6厘…
山頂南區10月「零」買賣 租務錄31宗成交 按月跌近4成
美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計，剛過去的10月份計，山頂南區租務市場共錄得約31宗租務成交，較9月份大幅減少約4成，而涉及租金總額則錄得347.8萬元…
西半山俊賢花園863實呎租戶 同區客月租3.8萬元承接
美聯物業西半山天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促成西半山俊賢花園一宗租務交投，863實呎戶以月租3.8萬元成交…
北角形品753實呎租盤 外區外藉租客2.9萬元月租承接
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角形品一個753實呎租盤成交，並獲外區外藉租客垂青，並以2.9萬元月租成交…
「維港滙I」2房套海景單位獲年輕夫婦承租 每月租金2.6萬元
美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示，西南九龍新晉豪宅「維港滙I」全新入伙，獲心儀項目質素之年輕夫婦承租，透過該行租住2房海景戶，每月租金2.6萬元…
山頂南區上半年錄約378宗租務成交 涉及金額約4,575萬元 量額俱升 跑贏買賣市場
美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示，根據該行統計，若按半年計算，山頂南區租務成交表現不俗，而且成交量及租金總額均錄得升幅…
泓景臺高層2房戶月租1.9萬元 實呎租約39元
美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬(LOUIS CHAU)表示，西九四小龍租務承接不俗，該行新近促成泓景臺高層2房單位之租務個案，單位獲新租客以每月19,000元承租…
維港滙I市場預租放盤單位約30個 1房戶獲1.75萬元預租
美聯物業西九龍匯璽分行(9)營業經理翟曉明(TERRENCE CHAK)表示，優質新盤獲承租，西南九龍維港滙全新入伙，維港滙I本月起陸續出信收樓，有1房單位剛由本行促成預租個案，每月租金1.75萬元，呎租約55元…
【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!
新界呎租貴過市區?!更甚的是，此個案並非個別事件，而是接二連三地出現。無可否認，2023年樓市一二手市況熱鬧，連帶租務市場都回勇，更出現一個怪象，就是新界區的新樓租金，竟然貴過市區，令部份新樓業主，成功袋高租金回報，跑贏投資者市場。
北角柏蔚山1,032實呎罕有4房租盤 月租6.7萬元成交
美聯物業北角柏傲山分行助理區域經理龔彥峰(Hyman Kung)表示，該行剛促成北角柏蔚山罕有大單位租盤的大額租務成交，一個1,032實呎戶以月租6.7萬元獲承接…
黃竹坑晉環入伙效應 租務交投旺 593實呎戶月租2.7萬元獲承接
美聯物業港島西南區豪宅組-黃竹坑揚海分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示，黃竹坑晉環入伙，並頻錄租務成交，迄今暫錄約12宗租務，而該行剛促成一個593實呎戶，月租2.7萬元獲承接…
何文田半山壹號5房雙套罕有優質戶 連車位7.28萬元租出
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(KING MA)表示，何文田半山壹號罕有5房優質租盤租出，獲一直居於本區的企業高層承租，連車位每月租金7.28萬元…