樓市資訊 | 美聯物業

近期不少新樓排山倒海入伙，令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤，吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達，基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節，圖片影片都十分齊全，但實地視察亦十分重要，了解項目的配套，特別是交通及周邊購物是否方便，租樓都是需要實地了解。

假如是租樓「新手」，或者是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋心水租盤和租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間。

很多業主都曾經面對過，叫物業代理出租一個單位，最後竟然送上一份高於市價買賣合約…

內地留學生令今年香港的暑期租務市場格外旺盛。這大概與去年取消面授，同學們推遲赴港行程；和今年各大高校全面恢復面授，於是便集合了兩屆同學有關。然而，當大部分同學經線上租樓，以為居住一事已經塵埃落定，滿心歡喜地踏上來港之路時，卻發現異地租樓的鬥智鬥勇，才剛剛開始。

疫情之前，在香港留學租樓不算一件特別難的事。但封關一來，學生來港後就必須進行為期7至14日的居家隔離檢疫。入境就要有住所，使得那些本打算來港之後再找地方住的計畫落空。就這樣，港漂租樓的故事也因為今時今日的疫情，徹底改寫。

最近香港各大高校紛紛宣佈全面面授的消息，即將到港留學的同學們要抓緊時間，提早部署找房的事情啦！ 在香 […]

如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。在租樓以及每個稅務年度開始時，跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津貼20,000元，僱主的每月支出是不變的，但當事人節省的稅務開支就大得多。

我今年已經30歲了，跟女朋友拍拖已經好幾年了，一直都想搬出來住，希望在新一年可以實踐這個計劃，不過又想到如果搬出來住的話，又要交租，又多日常支出，這樣就更難儲錢，更難買樓了

問不少唐樓住客感受如何，他們會答：「雖然房子是老舊了一些，但地方是真的大，價格也便宜，而且還是市中心，去哪都方便」。聽上去確實吸引，但唐樓始終不比新樓盤，充分衡量過利弊，再決定要不要入住吧。