【預售樓花】11月獲批單位數目創廿二年新高！

據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，11月份共有10個項目獲批預售樓花，合共提供5,521個單位，數目較10月1,633伙按月大幅上升約2.38倍，並創自2002年11月後的廿二年新高(見圖)。若扣除公營房屋700個單位後，單計私宅項目仍達4,821伙。

由於11月批出單位數目龐大，帶動已批出預售樓花同意書但尚未發售的私宅單位升至16,493伙水平，比起10月12,851伙大幅增加約28%。若以3區劃分，九龍區(包括將軍澳及西貢)最多，錄9,882伙(佔約6成)，新界區及港島區分別佔約3成及1成；與此同時，截至11月底，市場仍然有22,300伙的貨尾單位，令到全新而隨時可銷售的單位數目達3.88萬伙，按月增加約13%(見表)。

11月未有新申請預售樓花項目
然而，值得留意，11月未有新申請預售樓花項目，在「有出無入」之下，令到累積待批私人住宅數目跌至9,746伙，按月大跌逾3成。

回顧11月10個獲批預售樓花項目，私人住宅項目包括啟德Victoria Blossom 第1期(307伙)及協調道10號第2期(584伙)、日出康城13A期(1,284伙)及13B期(1,266伙)、大埔馬窩路19號第2期(682伙)及第3期(565伙)、筆架山龍翔道188號第1期(73伙)、第2期(14伙)及第3期(46伙)；另公營房屋則包括啟德沐縉街2號第2期(700伙)。