美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,在租金漲勢凌厲的情況下,配合樓市調整帶來的機遇,不少租客把握時機晉身業主行列。該行最新促成將軍澳廣場3a座中低層B室成交,單位實用面積約533平方呎,屬3房間隔,享開揚景觀,獲區內租客以655萬元承接,較原叫價700萬元低45萬元,減幅約6.4%,折合實用呎價約12,289元。
據了解,單位放盤約3個月,買家見租金不斷上漲,適逢現時樓價調整,加上單位全屋原裝,新淨企理,故決定「轉租為買」。原業主於2019年11月以約850萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面虧蝕約195萬元,或約23%。
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