美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,葵涌區本月至今僅錄約14宗二手買賣成交,業主放盤要大幅減價才有望沽出,該行剛促成葵涌 葵芳閣473實呎三房戶,以580萬元易手。
陳偉健表示,成交單位為葵涌 葵芳閣2座低層B室,實用面積473平方呎,建築面積590平方呎,屬三房單位,望開揚市景。原業主放盤至今已有七個月,原開價655萬元,見樓市氣氛轉差,加上新一輪加息,故接受現實下調叫價至600萬元。據悉,買家為上車客,心儀單位間隔實用,交通方便,隨即議價入市,終以580萬元購入,折合實用呎價約12,262元,建築呎價約9,831元。
原業主於2016年以493.8萬元購入物業,持貨逾6年,賬面獲利約86.2萬元,期內物業升值約17.5%。
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