佛誕假期完結，第一日返工，有位由外國回流的朋友找我，他問香港人是否瘋了？在中美貿易戰全面性爆發下仍然去買樓，令到樓價指數連升14個星期，還差不足2%便可以衝破去年8月高峰位，應該沒有難度，一般人話五窮六絕，照今年情況似乎不對，五月絕對不窮，樓價仍然創新高，六是否絕暫時仍未知道。

朋友在外國生活了一段日子，只知道五窮六絕，但知其然而不知其所以然。窮的意思並不是貧窮，而是形勢去到一個盡頭，有所謂窮途末路；至於絕，代表去到絕境，香港樓市在小陽春後，去到五月應該其勢也盡，五月或六月如果回調多少，反而有利下半年樓市回升。一如去年的情況，去年五月及六月樓市沒有回調，這亦是第四季急跌的原因。

不過，今年與去年有多少不同，去年是靠招標、高回贈、高成數按揭托起樓價，今年則是在中美貿易戰陰影下，樓價仍然上升，因為大家都知道樓價上升除了因為供應不足之外，政府還要將供應量收縮。所以，樓價即使在中美貿易戰陰影下仍然上升。不過，現在買樓並不是一個好時機，我並不是說樓價太貴，而是質素很差，要樓市連跌幾個月才會有一些價錢比較合理，而質素不差的物業出現，如果一定要買樓，反而可以考慮買新樓。