本港住宅樓價持續回升。差餉物業估價署周一(29日)公布的臨時數據顯示，2023年4月私人住宅售價指數報354.2點，為去年9月後最高，較3月上升約0.54%，連續4個月上升，今年首4個月已累漲約5.83%。 

至於上月私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點，仍低約11.03%。

 

此外，4月私宅租金指數報178.2點，按月上升約1.42%，已連升3個月，今年截至4月則累升約1.54%。

 

至於4月兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位升勢較好，指數最新報313.8點，按月再升約1.26%，連漲4個月，今年首4個月已累漲約4.11%。

 

而實用面積約1,075方呎及以下中小型單位最新報355.6點，按月亦上升約0.51%，連升4個月，今年截至4月累漲約5.86%。

 

此外，據該署臨時數據，今年4月各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價走勢各異。其中，港島區下跌，該區平均呎價最新報約14,727元，按月挫約0.86%，今年首4個月仍累升約7.01%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約633萬元。

 

至於九龍區細戶平均每方呎售價則明顯回升至約13,151元，按月漲約1.48%，而今年至4月為止仍累升約4.34%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約565萬元。

 

而上月新界細單位平均每方呎售價亦向上，最新報約12,700元，按月回升約0.43%。至於，今年首4個月則累漲約6.57%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約546萬元。