美聯物業沙田 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示,該行剛促成沙田 沙田中心新低價成交,一個378實呎戶,減價40萬元後,以520萬元獲上車客承接,2008年貨轉手仍升值約1.5倍。
梁兆堅表示,剛成交單位為沙田 沙田中心廣寧大廈一個低層D室單位,實用面積378平方呎,建築面積467平方呎,間隔實用,獲上車客垂青,買家已在區內物色單位多時,但見近來樓價回調,原業主開價約560萬元,並議價後大幅減價約40萬元,以近年新低價520萬元成交,折合實用呎價13,757元,折合建築呎價11,135元。
原業主於2008年6月於以207.8萬元購入,是次轉手賬面獲利312.2萬元,期内物業升值150%。
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