美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,青衣1月錄約85宗成交,受通關消息影響,美國加息步伐減慢,加快買家入市步伐,該行最新促成一個海欣花園兩房單位,483實呎戶以680萬元蝕沽,2018年貨貶值7.2%。
李貫甡表示,成交單位為青衣 海欣花園2座中層B室,實用面積483平方呎,建築面積638平方呎,屬兩房單位,面向東南,享海景。原業主2022年初放盤叫價820萬元,買家為外區租客,心儀屋苑樓層及景觀,加上單位雅緻裝修,即買即可入住,故決定入市,終以680萬元成交單位,原業主累減140萬元,折合實用呎價約14,079元,建築呎價約10,658元。
原業主於2018以約733萬元購入上述單位,持貨逾4年,賬面虧蝕53萬元,期內物業貶值約7.2%。
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