【私宅落成量】今年首4個月按年大跌超過2成！實際數目有幾多?

綜合屋宇署資料顯示，4月份私人住宅落成量錄624伙，較3月1,381伙大幅急跌約54.8%。若以今年首4個月合計，私人住宅單位落成量合共5,599個單位，比起去年同期7,136伙按年下跌約21.5%，並創近3年同期新低(見圖)。

首4個月落成單位超過6成已售出
今年首4個月落成量中，有不少單位已售出。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至6月23日為止，今年首4個月落成的5,599個單位中，約3,451個單位已售出，即售出率約61.6%。

若將今年首4個月落成的5,599個單位按3區劃分，新界區私宅單位落成量最多，錄4,158伙。主要集中屯門區，如NOVO LAND 2A及2B(1,658伙)、凱和山(693伙)、飛揚第2期(400伙)；另外大埔白石角University Hill 2A及2B(1,295伙)，及元朗大旗嶺266號(112伙)亦相繼落成。據資料顯示，上述新界區項目已售出約2,782個單位，即該區售出率接近67%。

九龍區方面，今年首4個月共有1,255個私宅單位落成，當中規模較大的是剛於4月落成的利奧坊．壹隅(614伙)，至於區內延坪道9號(332伙)、皓日(294伙)、馬頭圍道56號(14伙)及林肯道7號(1伙)亦已落成。上述九龍區已售出約669個單位，而該區售出率亦達53.3%。

至於今年首4個月港島區共有4個私人住宅落成，惟規模不大，合共只有186個單位。由於港島區供應一向匱乏，因此4個項目尚未發售。