美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，樓市氣氛回暖，買家加快入市。該行新近促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投，區外客斥550萬元購入單位，原業主持貨約4年，期間物業貶值逾2成。

徐廣森指，上述成交的單位為九龍灣德福花園A座中層11室，實用面積約538平方呎，屬2房間隔，外望內園景。據悉，單位放盤約2個月，最新叫價568萬元，近日獲區外客洽詢。買家見屋苑附近生活娛樂設施一應俱全，加上單位間隔合意，有雅緻裝修，故睇樓1次即決定承接單位自住，議價後單位以550萬元易手，折合實用呎價約10,223元。

參考成交資料，原業主於2021年3月以700萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約150萬元，或約21.4%。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲 | 一手 VS 二手 

按揭資訊

高成數按揭 | 按揭全攻略 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 | 樓市全撤辣

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程