美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,該行剛促成太古城一個707實呎戶,單位5月放盤,累積減價逾200萬元,剛以1,216.8萬元的意頭價獲換樓客成交,2012年貨升值近5成。
范浩軒稱,剛成交的太古城星輝台天星閣低層C室單位,實用面積約為707呎,建築面積約為800呎,為三房間格,單位原業主於今年5月放盤,原本叫價1,450萬,其後減價至1,298萬,故獲同區換樓客垂青,再議價至1,216.8萬元承接,累積減價233.2萬,減幅16%,略低於市場價,折合實用呎價約17,211元,建築呎價約為15,210元。
原業主於2012年5月以約825萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約391.8萬元,物業升值約47%。
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