美聯物業康怡-柏蕙苑分行高級區域經理施志剛(Benny Sze)表示，康怡花園本月暫錄得5宗買賣，而該行剛促成一個466實呎戶成交，樓價更跌穿「7球」，獲同區用家以688萬元意頭價入市，惟原業主2009年持貨至今轉手帳面仍升值逾1倍。
施志剛指出，剛成交的康怡花園為N座低層15室單位，實用面積466呎，建築面積約588呎，為兩房間格，原業主叫價約730萬元，並獲同區用家垂青，由於單位轉手仍有獲利，加上具誠意，故有減價空間，議價後以約688萬元成交，折合實用呎價約14,764元，建築呎價約11,701元。
原業主於2009年7月以約325萬元購入上述物業，是此轉手帳面賺約363萬元，物業升值約112%。
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