觀塘區大型新盤銷情理想,發展商加推單位應市,市場焦點盡在一手。在新盤搶佔購買力之下,加上早前部份二手筍盤已被市場吸納,有業主亦見市場氣氛回暖而減少議價空間,惟買家入市審慎,均導致上周二手交投明顯回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(12月10日至12月16日)錄22宗買賣,較前一周(12月3日至12月9日)38宗下跌約42.1%,創6星期新低(見圖)。
上周35屋苑宗數顯著減少的同時,「零成交」屋苑數目亦顯著增加,數目由前一周16個屋苑增至上周20個,即約57%屋苑「零成交」。
若將35屋苑按3區劃分,3區交投齊跌,當中港島區按周跌幅最大,港島區內8屋苑由10宗大跌至2宗,當中太古城前一周錄7宗,但上周卻「零成交」,另南豐新邨及杏花邨前一周齊錄1宗,上周亦未有買賣紀錄;當中僅鯉景灣打破「零」悶局,上周錄1宗成交。
九龍區方面,該區10屋苑上周錄5宗,較前一周10宗減少約5成。其中海逸豪園、德福花園及新都城各由前一周2宗跌至「零成交」;只有黃埔花園由1宗升至2宗,因此難阻上周九龍區交投顯著下跌。
新界區方面,區內17屋苑上周錄15宗,按周跌約16.7%。沙田第一城減少3宗,麗城花園、愉景新城、新屯門中心及愉景灣均各自減少1宗;即使灝景灣、浪翠園、大埔中心及花都廣場齊增1宗,新界區交投仍錄跌幅。