美聯物業東涌 映灣園分行營業經理黃仲林(Stevie Wong)表示，東涌 映灣園二手成交回升，增添買家信心加快入市，該行新近促成區外客以1,010萬元購入映灣園971實呎三房戶，屬蝕讓個案。
黃仲林表示，成交單位為映灣園2座極高層A室，實用面積約971方呎，建築面積約1,274平方呎，屬三房間隔，附設露台，享180度海景, 為屋苑內面積最大的三房單位。據悉，原業主於上年年中開價1,180萬放售，原想在SSD鬆綁後平手沽出單位，不料多次加息令樓價下跌，原業主無奈多次下調叫價至1,010萬成交，獲外區客吸納，折合實用呎價約10,402元，建築呎價約7,928元。
原業主於2019年以1,100萬元購入上述單位，持貨滿3年，帳面虧損90萬元，期內物業貶值近8%。惟計入釐印費交易等費用，易手虧蝕約160萬元。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊
免責聲明： 本文內容僅供讀者參考。本公司已盡力確保資訊的準確性，但並不對文中所涉資料的完整性、即時性或準確性作出任何明示或暗示的保證。物業狀況因個案而異，讀者因信賴或使用本文資訊而引致的任何損失，本公司概不負責。