美聯物業沙田 – 火炭站分行高級分區營業經理梁仲賢 (RICHIE LEUNG)表示，沙田生活配套成熟，吸引不少上車客於區內尋覓筍盤，該行最新錄得沙田銀禧花園506實呎戶以435萬元易手，創屋苑同類單位成交價4年低。

梁仲賢表示，上述售出單位為沙田銀禧花園3座低層 E室，實用面積約506平方呎，屬2房設計，向東南，享馬場景。據悉，單位早前以490萬元放售，而買家為用家，認為現時樓價已較高位明顯回落，故議價後以435萬元承接單位，實用呎價約8,597元。

原業主2010年以242萬元購入單位，持貨15年，帳面賺193萬元。

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