租金持續上升，供平過租情況增加買家由租轉買意欲。美聯物業海怡半島東翼利南道分行聯席區域經理林潤強(Rico Lam)表示，該行剛成功促成海怡半島本月首宗買賣成交，並協助買家「由租轉買」購入4期御庭園一個中層A室單位成交，實用面積約521呎，以628.8萬元意頭價成交，實用呎價約12,069元。而2008年貨轉手升值近1倍。
林潤強指出，上述成交單位為兩房間隔，擁開揚遠景，由於屋苑交通方便，港鐵直達，而且單位樓價合理，加上市場租金趨升，故獲外區用家垂青，並由租客轉買家購入單位自用。原業主於2008年1月以約320萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約308.8萬元，物業升值約97%。
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