美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛 (RINGO LING)表示，珀麗灣環境清幽，持續吸引不少外區客搬入，有部分業主亦選擇止蝕離場，該行最新促成珀麗灣532實呎戶520萬元易手，屬市價，原業主持貨3年，帳面蝕113萬元。

  凌光盛表示，成交單位為珀麗灣25座高層F室，實用面積532平方呎，採2房設計，向東南。據悉，單位早前以550萬元放售，買家為區外換樓客，有感區內交投回升，且開價合理，遂僅議價30萬元，以520萬元承接，實用呎價約9,774元。

原業主2021年以633萬元購入單位，持貨3年，帳面蝕值113萬元，或約18%。

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