受惠減息效應，以及租金趨升，刺激租轉買用家入市意欲。美聯物業將軍澳維景灣畔分行(2)高級分區營業經理陳國浩(Leslie Chan)表示，該行剛促成維景灣畔一個11座中層E室單位成交，實用面積約520呎，原業主於週六晚放盤，並迅即獲用家垂青，於週日更獲租轉買用家以770萬元承接，實用呎價約為14,808元。單位僅放盤不足24小時即「閃售」，2003年貨轉手升值逾2.2倍。

陳國浩指出，上述成交的單位為兩房戶型，全屋原裝，原業主叫價約780萬元，並獲租轉買用家鍾情，買家見租金上升，供樓置業更划算，而且隨市場減息，樓價亦回穩趨升，故決定拍板入市，議價約10萬元後，單位以770萬元成交。原業主於2003年10月以約237萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約533萬元，物業升值逾2.2倍。

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