美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約27宗買賣成交，平均實呎約13,953元，包括市場近日促成之639實呎戶成交，呎價約1.1萬元，為今年次低。

上述成交單位為美孚新邨一期百老匯街21號低層C室，實用面積639方呎，原則為2房間隔，景觀開揚，成交價708萬元，較原叫價770萬元，調減約8%，折合實用呎價約11,080元，為今年次低。

據悉，原業主於2010年10月以382萬元買入，是次轉手帳面獲利326萬元，升值約85%。

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