美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,近期股市回升,內地防疫措施逐步鬆綁,本港亦進一步放寬,市場憧憬中港全面「通關」的日子愈來愈近,增加買家對入市信心,葵涌區本月至今僅錄約13宗二手交投,該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶,以564萬元易手。
陳偉健表示,成交單位為葵涌新葵芳花園A座中層8室,實用面積418平方呎,建築面積510平方呎,屬兩房單位。單位今年12月市場叫價600萬元,近日下調至580萬元,獲買家洽購,買家為上車客,見單位企理裝修間隔實用,隨即議價入市,終以564萬元成交,較最初叫價累減36萬元,折合實用呎價13,493元,建築呎價約為11,059元。
原業主於2003年以111萬元購入物業,持貨逾19年,賬面獲利約453萬元,期內物業升值約4.1倍。
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