美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，鑽石山龍蟠苑本月暫錄5宗成交，較上月同期錄7宗減少約三成。該行新近促成一宗龍蟠苑2房戶的二手交投，首置客以綠表價363.8萬元承接單位，原業主持貨約38年，期間單位升值逾11倍。
黎志榮指，上述成交的單位為鑽石山龍蟠苑A座高層10室，實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向東北，外望山景。據悉，單位於綠表市場以380萬元放盤約半年，近期積極放售並獲區內綠表上車客洽詢。買家物色心水單位約半年，鍾情並鎖定龍蟠苑的居二市場單位，龍蟠苑的單位大多經自由市場買賣，買家見上述單位屬少有未補地價放盤，而且景觀開揚，間隔合意，故睇樓2次即決定入市。最終買家與業主議價16.2萬元，以綠表價363.8萬元承接單位，折合實用呎價約8,540元，屬市價成交。
參考成交資料，原業主於1986年10月以約29.4萬元一手購入上述物業，持貨約38年，是次轉手帳賺約334.4萬元，單位升值約11.4倍。
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