美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，暑假屬傳統租務旺季，涉及內地生的租賃交投增多，該行最新錄得內地生月租1.9萬元承租沙田星凱‧堤岸347實呎戶，業主持貨一年多，租賃回報約3.7厘。
楊浩然表示，成交單位為沙田星凱‧堤岸5座高層F室，實用面積347平方呎，採1房間隔。據悉，單位早前以月租2萬元放租，獲兩名內地博士生洽租，議價1,000元後，以月租1.9萬元承租，實用呎租約55元。
資料顯示，業主2024年以619萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約3.7厘。
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