美聯黃錦翰表示，沙田第一城18座低層C室，實用面積601方呎，三房間隔，以760萬元售出，實用呎價15,702元，創同類單位新高價。

他指出，沙田第一城本月暫錄9宗成交，平均實用呎價約15,300元。

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