美聯物業啟德區域聯席董事何家豪(IVAN HO)表示，市場入市步伐加快，有同區客睇樓僅數天，即透過該行爽快入市鑽石山星河明居3房戶，成交價約950萬元，實用呎價逾1.8萬元。

上述成交單位為星河明居E座高層02室，實用面積517方呎，建築面積約656方呎，屬3房間隔，由於單位整體間隔企理，吸引同區上車客承接，成交價約950萬元，折合實用呎價約18,375元，建築呎價約14,482元。

資料顯示，原業主於2011年8月以約505萬元購得，是次轉手帳面獲利約445萬，升值約88%。

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