美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)，該行日前促成一宗白石角海日灣II一房戶成交，區內租客有見區內半新樓月租與置業每月供款相若，故決定「轉租為買」，斥595萬元購入中低層戶作自住用途。
新成交單位為海日灣II 10座中層L室，實用面積約304平方呎，屬一房間隔，採開放式廚房設計。據悉，買家原於區內尋覓租盤，惟有見同一屋苑低層開放式戶月租達12,500元，決定「轉租為買」，與原業主議價後，減價約56萬元，終斥595萬元承接自住，折合實用呎價約19,572元。
資料顯示，原業主2019年6月於一手市場以約554.2萬元購入單位，持貨3年，帳面升值近41萬元。
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