樓價回調,收租業主亦要面對現實,下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行早前促成啟德尚.珒溋租務交投,三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租,租金回報率約1.6厘水平。
黃家樂表示,上述租出單位為尚.珒溋2座高層B室,實用面積738呎,屬於三房套連工作間及洗手間間隔,業主最初叫租為月租29,000元,放盤2個月後減租500元,以月租28,500元租出單位,折合實用呎租38.6元。
資料顯示,業主於2020年2月以2,088.7萬元購入上述單位,若以現時租金水平計算,租金回報約有1.6厘水平。
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